Испания предлагает иностранным гражданам вид на жительство за покупку недвижимости в рамках инвестиционной программы (Residence by Property Investment). Предложение привлекает простотой и доступностью оформления ВНЖ, а главное — возможностью иммиграции на испанскую территорию вместе с членами семьи.

Участником программы Residence by Property Investment может стать любой иностранец, достигший 18 лет, не имеющий судимости и располагающий средствами для осуществления вклада в недвижимость. Испанский язык, культуру и традиции знать необязательно, т. к. от экзамена инвесторы освобождаются.

Члены семьи заявителя — официальный или гражданский супруг/-а и несовершеннолетние дети — могут получить вид на жительство вместе с ним либо оформить статус резидента позже. Также в заявку на ВНЖ разрешено включить родителей и детей любого возраста, которые находятся на финансовом обеспечении инвестора.

Что дает испанский ВНЖ

Гражданин третьей страны, получивший вид на жительство в Испании за инвестиции в недвижимость, получает ряд выгодных преимуществ и может:

• жить в государстве минимум 2 года;
• получить разрешение на работу;
• открыть собственный бизнес;
• пользоваться льготным налогообложением;
• получить доступ к европейскому образованию и медицине;
• путешествовать в безвизовом режиме в 189 стран мира;
• получить ПМЖ через 5 лет пребывания в стране при условии нахождения в ней более 183 дня в году;
• спустя 10 лет с момента выдачи статуса запросить испанское гражданство.

Основания для получения ВНЖ

Вид на жительство в Испании доступен для инвесторов, готовых приобрести недвижимость стоимостью более 500 тыс. EUR. Это может быть один или несколько жилых либо коммерческих объектов, расположенных в любом регионе.

Инвесторы отдают предпочтение покупке квартиры, дома, виллы и другим типам жилья по нескольким причинам:

• вложение в жилую недвижимость, особенно в туристическом регионе, выгоднее;
• необходимым условием участия в программе Residence by Property Investment является регистрация соискателя по месту жительства.

Документы и требования к ним

Пакет документов, которые нужно предоставить для оформления вида на жительство при покупке недвижимости:

• заявление;
• заграничный паспорта и его ксерокопия (срок действия — более 1 года);
• справка об отсутствии судимости в стране, в которой заявитель проживал последние 5 лет;
• медицинская страховка, действующая в Испании, сроком действия более 1 года;
• выписка с банковского счета о наличии легальной суммы средств, превышающей в 4 раза годовой минимальный размер оплаты труда (сейчас это около 27 тыс. EUR для заявителя и 7 тыс. EUR для каждого иждивенца);
• медицинская справка об отсутствии заболеваний, которые могут угрожать здоровью испанских граждан;
• подтверждение осуществления инвестиций.

К последним относятся договор купли-продажи и сертификат из Реестра собственности, полученный в течение 90 дней, предшествующих подаче заявления либо предварительное соглашение о покупке недвижимости и справка испанского финансового учреждения о наличии банковского депозита, который гарантирует его выполнение.

Копии документов необходимо перевести на испанский язык, заверить нотариально и легализовать.

Алгоритм получения ВНЖ через недвижимость

Для получения испанского вида на жительство иностранцу нужно обратиться в специализированную миграционную компанию и пройти следующие шаги:

По условиям программы, для сохранения статуса резидента Испании недвижимостью нужно владеть в течение 5 лет.